台湾政府打炒房政策成为马英九连任试金石

台湾政府这两天推出一部新法律，打算课征「奢侈税」，引起广泛瞩目，所谓「奢侈税」是什么意思？会有哪些物品必须课征奢侈税？

台北一周 RFI

这几天，「奢侈税」可以说是台湾最热门的话题了，课征的项目包括房地产、高级轿车、飞机、直升机、游艇、珊瑚、象牙等等，另外还有高尔夫球或俱乐部的入会费。就以房地产来说，依据台湾财政部最新数据，未来房地产交易时，只要不属于自用住宅，在两年内就转手的，要课征售价10%的「特别销售税」，一年内就转手的，更要课征售价15%的「特别销售税」，也就是民间俗称的奢侈税。另外比如说，买一辆名贵轿车，价格在新台币300万元以上，或加入一个俱乐部，入会费在新台币50万元以上，也都要课征10%的奢侈税。预计今年七月一日开始实施。

据说，在研议课征奢侈税的过程中，「不动产」这一部分，台湾舆论界讨论最热烈，争议也最大，为什么呢？

主要是因为台湾几个比较大的都市，尤其是台北都会区，这几年来，房价涨得太离谱，连台北市周边的卫星城市，像永和、板桥等，一栋三房两厅的新住宅，大约要新台币1500万元，和人民的所得收入不成比例，年轻人进入社会工作后，想存钱买一户自己的「蜗牛壳」难如登天，造成民怨，执政者如果对这种现象不闻不问，下次选举难保不翻盘。而这次奢侈税里面有关不动产的规定，主要的目的就是在「打炒房」以及「打炒地皮」，因为在台湾，一般自用住宅，平均转手的年限大约十年，但有些手上有闲钱的投资客或财团，不断短期买进卖出，赚取差价，每转手一次就垫高一次价钱，连带影响周边房价行情，可以说是房价高涨的「黑手」，也是政府这次要打击的对象。

课征「奢侈税」来打击房地产投资客，会有效果吗？

从建筑业者或房屋中介业者这次的反应就知道，台湾政府这次是打到要害了，因为从奢侈税的消息一传出来到现在，短短一个多礼拜，台湾房地产市场已经出现明显变化，看屋的人减少，议价空间变大，投资客手上的房屋竞相脱手，甚至削价求售，高房价已经开始动摇，房地产业者估计，房地产投资业界即将出现一波「逃命潮」。从这些初步的现象看起来，台湾政府这次打炒房的措施应该会收到效果。另外，台湾的银行业者也认为，如果政府继续放任建商和投机客炒作，房地产最后一定会泡沫化，到时候不止银行要倒闭，整个经济都会崩盘，日本「房市泡沫」破灭到现在二十年了，经济一直都起不来，就是前车之鉴。

大陆和香港也都已经实施「打房」措施，台湾这项措施预计什么时候正式开始呢？

对，在「打炒房」措施上，台湾其实已经落在大陆和香港后面，按照财政部的立法计划，这个月内会送到立法院，希望最快在七月以前正式通过实施。目前台湾社会对于「打炒房」的措施是媒体和基层百姓大多支持，学者和银行也大多赞成，总统马英九前几天也出面力挺这项法案，只有建筑界大力反对，看起来实施的可能性很高。但也有很多人担心，建筑界财力雄厚，常常是立法委员的背后金主，未来这个叫做「特种货物及劳务税条例」的法律送到立法院，万一受到立委杯葛无法通过，或是被七折八扣，以至于炒作房地产仍然不受规范，将影响到台湾社会公平正义的实施。台湾媒体分析甚至认为，如果马英九总统无法以党主席身分有效号令党籍立委通过这个法案，明年的总统选举势必受到冲击，也就是说，台湾这次要推出的奢侈税法案，可能将成为马英九总统能否连任成功的试金石，影响之大，值得全球华人拭目以待。