中国发布房地产调控新政策

中国国务院周四晚间发布了“房地产市场调控通知”，主要内容包括：第二套住房贷款首付款比例和贷款利率将进一步提高，出售自有住房需征20%转让所得税等，“通知”发出后，引起业界哗然。业内人士普遍认为，此次房地产调控措施力度超出预期。

此前，国务院于2月20日曾出台了楼市调控的“国五条”，时隔一周后，“国五条”细则出炉。

通知就抑制投机投资性购房作出规定：继续严格执行商品住房限购措施，限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征，等。

有分析认为，“国六条”新政凸显政府坚持调控和遏制房价的决心；个税新政直接冰冻二手房，并将深刻冲击新房市场；二手房个税政策力度过猛、影响面过大，值得商榷。而从长期看，二手房税费通常都转嫁给买方，因此二手房的交易量预计出现萎缩，但房价走势尚无法判断。