上海多处楼盘因大幅降价导致原业主抗议

连日来，上海连续出现多起因地产公司对在售楼盘大幅降价促销引发的业主聚集抗议事件，目前，当地房地产管理部门介入，紧急叫停促销。但事实是，在楼价高涨引发民怨的上海，楼价的大幅度震荡也已成为社会稳定考验之一。

中国广东陆丰数千村民2011年9月23日汇聚当地政府门前抗议当地官员私卖土地侵吞巨款。 照片来源：路透社

一位网友就此评论说，“苹果初上市，花7千买了，现在不到5千就能买到，我找谁讲理呢？为啥房子落价了，就如此不平。不太好理解。”

10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，拉起横幅，表达对龙湖地产降价销售的不满。

10月17日、18日，位于嘉定新城的龙湖郦城项目降价销售。

促销的房型为精装修房，售价普遍在1.4万元左右。而之前老业主购买的毛坯房，单价就达1.8万元。如果算上精装修房每平方米2500元的装修费用，此次促销相当于每平方米直降5900元，差不多是原价的1/3。

因此，有业主认为，“短短几天时间，自己买下的房产凭空蒸发超过100万元，无论如何接受不了。”

同为10月22日，四五百名中海御景熙岸的业主守候在上海浦东南路500号国家开发银行大厦五楼门外，在该项目位于浦东秀沿路的售楼处，情绪激动的业主与保安爆发冲突，有人受伤。

冲突的起因是，浦东中海御景熙岸从2.3万元每平方米降至1.7万元每平方米，参与“团购”活动之后甚至可到1.6万元每平方米，降价幅度也达到了约三分之一。

上海本地媒体报道，目前上海浦东房管部门已介入御景熙岸降价事件，紧急叫停“团购”销售。

同在嘉定的上海知名地产商绿地集团的项目“秋霞坊”也出现了业主降价导致的冲突事件。

该项目从最高每平方米1.9万元，暴跌到现在最低的1.1万多元。有业主对上海本地媒体说，“房价跳水三分之一还不止，几个月下来，直接损失数十万元，最高的还可能达到六七十万元。”

最近一周，嘉定新城绿地秋霞坊、新里米兰公寓、闵行星河湾等楼盘，也相继出现了因地产公司降价业主聚集与开发商对峙的情形。

日前（10月21日至22日）中国总理温家宝在广西视察时则提出，“目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。”

以此来看，中国政府目前采取的限购为主的房地产调控措施尚无放松的迹象。